Bina ve Tesis İşletme Hizmetleri Hakkında

Tesislerde bulunan farklı pek çok teknik sistemin kabul edilebilir konfor set değerlerine göre çalıştırılmasının yanı sıra sistemin incelenmesi ve bunun sonucunda enerji tasarrufu sağlanabilecek durumların belirlenmesi ile bina ve tesis işletme hizmetleri ilgilenmektedir. Uluslararası olarak kabul görülen standartlara uygun olan söz konusu set değerleri, işletmelerin mühendis ekibi tarafından kontrol edilmektedir.

Mekanik elektrik işletme hizmetleri ile bina tesis teknik işletme hizmetleri olarak iki temel başlıkta incelenebilen bu çalışma alanlarında, ayrıca üretici firmaların kullanım önerileri ile müşterilerin talepleri de göz önüne alınarak, değerlendirmeden geçmektedir.  Bina tesis işletme firmaları için en temel amaç bütün sistem ve ekipmanların düşük enerji tüketimiyle en yüksek konfor ve güvenlik ilkesi doğrultusunda işletilmesidir.

Enerji yönetimi ve işletme bütçesi üzerinde özellikle duran mühendisler, ayrıca belirlenmiş olan konfor seviyelerinin tutturulması için de çalışmaktadır.

Teknik işletme ile hedeflenen ise en az enerji ile en fazla verimliliğe ulaşmak olarak açıklanabilmektedir. Bu alanda özellikle de site teknik işletme çalışmaları, büyük bir fayda sağlamaktadır.

Belli bir disipline bağlı olarak gerçekleştirilmesi gereken bu tarz çalışmalarda, facility management yani tesis yönetimi ve işletmesi temel alınmaktadır. Tesise özel olarak yapılmakta olan enerji tasarruf çalışmalarının yanı sıra, esnek çalışma programları ve teknolojik gelişmelerin takibi de yine teknik işletme optimizasyonu ile sağlanmaktadır.

Teknik işletme maliyeti, tesislere ciddi boyutta kazanç sağladığı için de soruna neden olmamakta ve uzman kadrosunun planlı çalışmaları neticesinde de verimlilik akışında önemli bir pay hakkına sahip olabilmektedir.

Gerekli durumlarda da teknik personel temini sağlanmakta ve bu sayede tesise özel olarak gerçekleştirilen enerji tasarruf çalışmaları da çok daha önemli bir boyuta ulaşabilmektedir. Alanında uzman isimlerin yer aldığı ve profesyonel çalışma disiplinine sahip olan bu ekiplerde, teknik işletme master planı da yine önemli bir ayrıcalık katan çalışmalar arasında yer almaktadır.

Bina ve tesis işletme hizmetleri içerisinde yer alan çalışmalar arasında ise sözleşme yönetimi, satın alma yönetimi, enerji yönetimi yer alır. Ayrıca dış kaynak yönetimi, teknik sistemlerin işletimi ve bakım onarım hizmetleri, tesis yönetim programlarının kurulması ve işletilmesi, temizlik ve çevre bakım sistemlerinin kurulması ve işletilmesi, son olarak da elektronik güvenlik sistemlerinin kurulması ve işletilmesi gibi hizmet alanları yer almaktadır.